송도 한내들 센트럴리버 투시도


최근 몇 년간 지속되어 온 수도권 신축 아파트 품귀 현상이 심화되면서, 연내 분양을 앞둔 주요 단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통 통계누리의 ‘주택건설 분양실적(공동주택)’ 통계자료를 분석한 결과에 따르면, 올해(1~9월 기준) 수도권 분양실적은 5만 3,646가구(분양 기준, 임대·조합 제외)로, 지난 2020년 이후 두 번째로 낮은 수치를 기록했다. 이는 전년 대비 3.74% 감소한 수치로, 수도권 주택 공급의 불안정성이 한층 심화되고 있음을 바다이야기예시 보여준다.
지역별로 살펴보면 상황은 더욱 심각하다. 특히 인천의 경우 1~9월 기준 분양실적이 7,064가구에 그치며 2020년 이후 최저치를 기록했고, 서울 역시 3,216가구로 2022년에 이어 역대 두 번째로 낮은 수준에 머물렀다. 이처럼 수요?공급 불균형이 장기화되면서 신축 아파트 희소성이 커졌고, 누적된 ‘갈아타기 수요’가 연말 릴게임신천지 분양시장으로 대거 이동할 가능성이 높다는 전망이 나오고 있다.
이 가운데 비규제 지역인 인천의 신규 분양 단지들은 규제 부담이 적다는 점에서 상대적으로 높은 관심을 얻고 있다. 특히 송도국제도시에 들어서는 ‘송도 한내들 센트럴리버’는 입지 경쟁력과 함께 규제 완화의 혜택을 동시에 누릴 수 있어 실수요자 문의가 꾸준히 이어지고 있다.
바다이야기꽁머니송도 한내들 센트럴리버가 조성되는 송도국제도시는 비규제 지역인 인천이 전매제한 1년이 적용되는 것과 비교해 전매제한이 6개월로 짧다. 당첨 후 비교적 짧은 기간 안에 주택 처분이 가능해 자금 유동성을 중시하는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 조건으로 평가된다.
여기에 최근 정부의 규제 기조 변화 가능성까지 더해지며 송도국제 릴게임종류 도시의 가치는 더욱 부각되고 있다. 정부가 수도권 규제지역을 일부 확대하는 방안을 검토하면서, 시장에서는 “추가 규제 전에 매수해야 한다”는 인식이 확산되고 있는 분위기다. 이에 따라 송도와 같은 비규제 지역의 유망 단지로 수요가 빠르게 몰리고 있다.
업계 관계자는 “최근 정부가 규제지역 확대를 검토한다고 밝히면서 비규제 지역의 희소성이 백경게임 더욱 커지고 있다”며 “특히 송도국제도시는 인천 내에서도 전매제한이 6개월만 적용되는 드문 지역이어서, 규제 리스크를 피하면서 빠른 거래가 가능하다는 점이 실수요자는 물론 투자 수요까지 자극하고 있다”고 설명했다.
한편, 송도 한내들 센트럴리버는 송도국제도시 11공구 RC3블록(연수구 송도동 일원)에 지하 1층~지상 29층, 6개 동, 총 501가구 규모로 조성된다. 전 가구는 수요층의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 타입별 가구 수는 △84㎡A 240가구 △84㎡B 41가구 △84㎡C 162가구 △84㎡D 54가구 △84㎡PA 2가구 △84㎡PB 2가구다.
단지는 워터프런트를 품고 주거·상업·업무단지가 주변 인프라와 연결된 ‘콤팩트 시티’로 개발되는 송도 11공구 내에서도 핵심 입지에 들어서는 것이 강점이다.
특히 워터프런트 바로 앞에 위치해 주거 쾌적성과 다양한 상업 인프라를 손쉽게 누릴 수 있을 전망이다. 또한 주변에는 송도세브란스병원(예정), 현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 트리플스트리트 등이 자리해 있어 이에 따른 생활 편의성도 크다.
교육 여건도 우수하다. 특히 단지 앞에는 유치원과 초·중교 부지가 계획돼 있어 자녀를 둔 부모들의 안전 통학 걱정을 덜어줄 것으로 기대된다. 또한 동북아 글로벌 교육 허브로 조성된 인천글로벌캠퍼스가 인근에 있으며, 11공구 내 계획된 연세대학교 국제캠퍼스 2단계 부지와 인하대학교 송도캠퍼스 부지도 인접해 있다.
이 밖에도 단지는 인천 1호선, 제3경인고속도로, GTX-B노선(계획), 수도권제2순환고속도로(계획) 등 송도국제도시를 연결하는 광역 교통 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 특히 단지가 들어서는 11공구는 송도국제도시의 가장 앞자리에 위치해 타 공구 대비 고잔톨게이트 접근성이 우수해 교통편의성이 높다는 평가다.
상품성도 주목할 만하다. 대표적으로 커튼월룩 설계를 도입해 랜드마크 상징성을 강화할 예정이며, 4베이 판상형 구조와 복도 및 현관 팬트리 등 실생활 편의성을 높이는 설계도 적용된다.
송도 한내들 센트럴리버의 자세한 내용은 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 일원에 위치해 12월 중 오픈 예정이다.
한편 유승건설은 1985년 창립 이후 올해로 40주년을 맞은 종합건설기업으로, ‘행복한 삶을 위한 공간창조’를 슬로건으로 다양한 주거사업과 시공 프로젝트를 수행해왔다. HUG 신용등급 A-를 기록 중인 유승종합건설을 주축으로 유승건설, 백학관광개발원주식회사 등을 운영하고 있으며, ‘백학 자유로 리조트’, ‘연천 자유로CC’ 등 레저 분야까지 사업을 확장하며 종합 부동산 기업으로서 입지를 공고히 하고 있다.
정용석 기자 kudljang@dt.co.kr 기자 admin@119sh.info