▲ 김포한강2 공공주택지구가 지장물 조사에 착수하며 사업이 본격화됐지만, 보상은 아직 초기 단계에 머물러 있다. 김포시는 보상 지연 해소를 위해 LH와 협의를 강화하고 보상 절차 단축에 행정력을 집중하겠다고 밝혔다. /사진제공=김포시


김포한강2 공공주택지구(한강컴팩트시티)가 지장물 조사에 착수하며 사업이 본격화 국면에 접어든 가운데, 김포시가 보상 지연 해소를 위한 후속 행정에 나섰다. 3년 넘게 이어진 재산권 제한과 보상 불신이 누적된 상황에서, 시의 중재가 주민 불안을 해소할 수 있을지 주목된다.
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김포한강2 지장물 조사 착수?3년 묶인 재산권, 보상 갈등 ‘분수령https://v.daum.net

6일 김포시에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 최근 토지 소유자와 점유자 등을 대상 사이다릴게임 으로 지장물 조사 출입통지 안내문을 발송하고 조직 확대와 전담 인력 배치를 마쳤다. 지장물 조사는 건물, 수목, 영업권 등 보상 대상 자산을 확인하는 절차이다.?
김포시는 LH와 협의를 통해 보상 절차를 최대한 앞당긴다는 방침이다. 그동안 사업 지연에 따른 주민 피해를 근거로 조속한 보상을 지속 요구해 왔다. 시는 지난해 5월과 7월 LH 릴게임무료 에 공문을 발송하고, 8월에는 LH 진주 본사를 방문해 조기 보상과 김포사업단 신설을 건의했다. 또 지구 내 대책위원회와 간담회를 통해 주민 요구를 수렴하고, 보상 지연에 따른 피해 상황을 전달해 왔다.?
다만 현재 단계는 보상금 지급이 아닌 사전 준비 단계로, 향후 보상계획 공고, 감정평가, 협의보상 등 절차가 이어질 예정이다. 실제 보 릴게임방법 상 시점은 지구계획 승인 등 후속 일정에 따라 달라질 전망이다.?
향후 보상계획 공고 이후 김포시는?부시장 주재 보상협의회를 구성해 LH와 보상 조건을 공식 협의할 계획이다. 이는 감정평가 단계에서는 보상액 산정의 객관성과 투명성을 확보하기 위함이다.?
김포시는 지구계획 승인 과정에서 주민 의견을 국토교통부에 제출해 이주 야마토게임연타 및 생활대책 보완을 추진할 방침이다. 시 관계자는 "지장물 조사는 보상 절차의 출발점"이라며 "주민이 체감할 수 있는 보상이 신속히 이뤄지도록 LH와 협의를 이어가고 있다"고 말했다.
사업지 내 주민 불만은 여전히 높은 상황이다. 해당 지역은 2022년 11월 지구 지정 이후 토지거래허가구역으로 묶이며 매매·임대·증개축이 제한돼 왔다. 이로 인해 공실 증가와 금융비용 부담 등 피해가 누적됐다는 지적이다.?
토지주와 건물주, 영업권자, 세입자 등 9개 이해관계 집단은 각각 대책위원회를 구성해 활동 중이다. 이들은 민·관·공 협의체 구성을 통한 투명한 보상 기준 마련과 함께, 단순 보상금 지급을 넘어 '시간 손실' 보전을 요구하고 있다.?
지구계획 승인 절차도 변수다. 해당 사업은 2024년 7월 지구 지정 이후 2025년 7월 지구계획 승인 신청이 이뤄졌으며, 현재 관계기관 협의가 진행 중이다.?
승인 지연 시 보상 일정에도 영향을 미칠 수 있다. 지장물 조사 착수를 계기로 사업은 정상 궤도에 진입했지만, 실제 보상까지는 추가 절차와 협의가 남아 있다. 김포시의 행정적 중재가 보상 속도와 신뢰 회복으로 이어질지 관심이 모아지고 있다.
김포한강2 콤팩트시티는 약 730만㎡ 부지에 5만1540세대를 공급하는 대규모 공공주택지구로, 자족기능과 광역교통을 갖춘 도시 조성을 목표로 추진되고 있다. ?사업은 2024년 지구 지정 이후 2025년 지구계획 승인 신청을 거쳐 현재 관계기관 협의가 진행 중이며, 행정절차가 본격화되고 있다.
/김포=박성욱 기자 psu1968@incheonilbo.com