작성일 : 25-07-10 19:41

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정부의 초강력 대출 규제 효과가 가시화하면서 서울 아파트값 상승세에 제동이 걸렸다. 급등세를 이끌던 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 ‘한강벨트’ 지역 집값 상승률이 2주 연속 줄어들었다.

10일 한국부동산원이 발표한 7월 첫째주(7일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주 서울 아파트값은 전주 대비 0.29% 오르며 23주 연속 상승했다. 하지만 상승폭은 0.43%→0.40%→0.29%로 2주 연속 줄었다. 정부가 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 묶는 초강경 6·27 대책을 내놓은 데 따른 영향으로 풀이된 한국장학재단 전환대출 자격 다.
특히 강남구(0.73%→0.34%), 서초구(0.65%→0.48%), 송파구(0.75%→0.38%) 등 강남3구를 비롯한 서울 한강벨트 자치구들의 집값 상승률이 일주일 전에 비해 대폭 축소됐다.
서울 송파구 헬리오시티 전용면적 84㎡(3층)는 규제 발표 직전인 지난달 25일 27억2000만원에 팔리며 신고가를 찍었다 긴급생계자금 . 그러나 규제 직후인 지난 7일에는 같은 평형(23층)이 5억원 이상 하락한 22억원에 중개 거래됐다. 집값 하락기에 세금을 줄이고자 진행하는 증여성 거래라는 추정도 인근 중개업소에서 나왔지만 확실치 않다.

마포구(0.6%), 용산구(0.37%), 성동구( 삼성카드모집 0.7%) 등 마용성 집값 상승률도 주춤했다. 오름세가 여전히 서울 평균 이상이지만 전주 대비 모두 상승폭을 줄였다. 강동구도 0.29% 오르며 전주(0.62%)보다 상승폭이 대폭 축소됐다.

한국부동산원은 “부동산 시장 참여자의 관망 추이 심화로 전반적인 매수 문의가 감소하며 서울 전체 상승폭이 축소됐다”면서도 “일부 간이사업자부가가치세 신축과 재건축 아파트 등 일부 선호 단지의 상승세는 이어지고 있다”고 말했다.
서울 집값 상승 우려가 여전한 만큼 한국은행은 기준금리를 동결하는 결정을 내렸다. 한국은행 금융통화위원회는 이날 서울 중구 한국은행에서 열린 통화정책방향 회의를 열고 기준금리를 연 2.5%로 동결했다. 이창용 한은 총재는 “수도권 주택 가격 오름세와 가계부채 증 내생에 최초 주택 자금대출 가세가 크게 확대됐고 최근 강화된 가계부채 대책의 영향도 살펴볼 필요가 있는 만큼 현재의 기준금리 수준을 유지하는 것이 적절하다고 판단했다”고 설명했다.