[한국금융신문 주현태 기자] 최근 서울을 포함한 전국에서 신고가 거래가 이어지고 있다. 이재명 대통령의 집값 안정 정책에 아파트 값이 하락하고 있는 와중에도 핵심지와 중대형을 중심으로 가격 상승 분위기는 유지되고 있는 것으로 보인다.

◇ 서울, 서초·여의도 중심 고가 재확인

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서초구 잠원동 ‘신반포4’ 전용 137.1㎡(45평) 11층은 2026년 2월 25일 62억3500만원에 거래됐다. 종전 최고가 52억5000만원(2024년 12월) 대비 9억8500만원 오른 신고가다. 평당 약 1 바다이야기고래 억3852만원이다.

송파구 풍납동 ‘씨티극동1’ 전용 178㎡(67평) 21층은 2026년 1월 14일 19억3000만원에 거래됐다. 종전 최고가 11억2000만원(2020년 6월) 대비 8억1000만원 상승했다. 평당 약 2881만원이다.
양천구 목동 ‘부영3’ 전용 238.31㎡(85평) 7층은 2 게임몰릴게임 026년 3월 21일 23억4000만원에 거래됐다. 기존 최고가 15억4000만원(2022년 5월) 대비 8억원 상승이다. 평당 약 2753만원이다.
성동구 옥수동 ‘옥수힐’ 전용 95.54㎡(37평) 4층은 2026년 3월 21일 11억8000만원에 거래됐다. 종전 최고가 5억7500만원(2017년 8월) 대비 6억500만원 상승했다. 릴게임황금성 평당 약 3189만원이다.
영등포구 여의도동 ‘리첸시아’ 전용 137.82㎡(50평) 31층은 2026년 2월 20일 32억5000만원에 거래됐다. 기존 최고가 28억5000만원(2023년 9월) 대비 4억원 상승이다. 평당 약 6500만원이다.
◇ 경기도, 분당 구축·중소형 동반 상승

바다이야기다운로드성남시 분당구 정자동 ‘한솔마을(2단지)(LG)’ 전용 164.99㎡(58평) 10층은 2026년 2월 25일 21억8000만원에 거래됐다. 종전 최고가 17억8000만원(2021년 6월) 대비 4억원 상승이다.

서현동 ‘효자촌(삼환)’ 전용 46.06㎡(18평) 3층은 12억5000만원에 거래됐다. 기존 최고가 릴게임몰 9억원(2021년 8월) 대비 3억5000만원 올랐다.
수내동 ‘푸른마을(벽산)’ 전용 59.78㎡(21평) 4층은 14억9500만원에 거래됐다. 종전 최고가 11억9800만원(2021년 7월) 대비 2억9700만원 상승이다.
부천시 중동 ‘위브더스테이트’ 전용 190.21㎡(71평) 14층은 17억원에 거래됐다. 기존 최고가 14억3000만원(2022년 4월) 대비 2억7000만원 상승했다.
서현동 ‘효자촌(대창)’ 전용 70.68㎡(27평) 8층은 14억1500만원에 거래됐다. 종전 최고가 11억4500만원(2021년 9월) 대비 2억7000만원 올랐다.
◇ 부산, 해운대·구축 혼재 상승

부산진구 전포동 ‘예일프라자’ 전용 96.78㎡(36평) 5층은 2026년 3월 20일 2억3500만원에 거래됐다. 기존 최고가 1억원(2008년 5월) 대비 1억3500만원 상승이다.

서구 동대신동2가 ‘삼익’ 전용 226.68㎡(68평) 2층은 11억원에 거래됐다. 종전 최고가 10억1000만원(2023년 6월) 대비 9000만원 상승했다.
해운대구 우동 ‘해운대 I PARK’ 전용 110.44㎡(48평) 24층은 13억2500만원에 거래됐다. 기존 최고가 12억5000만원(2024년 1월) 대비 7500만원 상승이다.
남구 대연동 ‘대연힐스테이트푸르지오’ 전용 99.98㎡(40평) 28층은 10억9700만원에 거래됐다. 종전 최고가 10억6500만원(2025년 1월) 대비 3200만원 올랐다.
◇ 대구, 수성구 중심 신축 강세

수성구 범어동 ‘빌리브범어120’ 전용 84.57㎡(33평) 13층은 2026년 3월 14일 14억2000만원에 거래됐다. 종전 최고가 13억5500만원(2025년 9월) 대비 6500만원 상승이다.

남구 대명동 ‘힐스테이트대명센트럴’ 전용 112.03㎡(46평) 38층은 8억1000만원에 거래됐다. 기존 최고가 7억6000만원(2025년 12월) 대비 5000만원 상승했다.
동구 신암동 ‘동대구이안센트럴D’ 전용 84.90㎡(34평) 13층은 7억8900만원에 거래됐다. 종전 최고가 7억4300만원(2025년 6월) 대비 4600만원 상승이다.
수성구 파동 ‘수성해모로하이엔’ 전용 59.23㎡(23평) 14층은 3억5700만원에 거래됐다. 기존 최고가 3억3500만원(2025년 11월) 대비 2200만원 올랐다.
◇ 인천·대전·충북, 중소형 중심 상승

인천 계양구 작전동 ‘힐스테이트자이계양’ 전용 59.79㎡(26평) 20층은 2026년 2월 24일 6억4700만원에 거래됐다. 종전 최고가 6억3600만원(2025년 12월) 대비 1100만원 상승이다.

대전 서구 탄방동 ‘타워렉스’ 전용 156.19㎡(55평) 12층은 6억2000만원에 거래됐다. 기존 최고가 4억7000만원(2021년 3월) 대비 1억5000만원 상승했다.
청주시 흥덕구 ‘비하동계룡리슈빌’ 전용 84.99㎡(35평) 15층은 3억8500만원에 거래됐다. 종전 최고가 3억5000만원(2024년 5월) 대비 3500만원 상승이다.
◇ 경북, 신축·구축 동반 상승

구미시 공단동 ‘구미해모로리버시티’ 전용 84.59㎡(32평) 22층은 2026년 3월 17일 4억500만원에 거래됐다. 종전 최고가 3억4000만원(2025년 8월) 대비 6500만원 상승이다.

영덕군 ‘한동맘에듬’ 전용 62.31㎡ 9층은 1억4500만원에 거래됐다. 기존 최고가 9250만원(2016년 10월) 대비 5250만원 상승했다.
경주시 황성동 ‘현진에버빌1차’ 전용 123.87㎡(45평) 15층은 4억7400만원에 거래됐다. 종전 최고가 4억4500만원(2024년 3월) 대비 2900만원 상승이다.
◇ 이밖에 지역, 울산·광주·제주까지 확산

울산 남구 야음동 ‘힐스테이트수암(2단지)’ 전용 59.94㎡(25평) 13층은 2026년 3월 18일 5억9400만원에 거래됐다. 종전 최고가 5억6000만원(2025년 6월) 대비 3400만원 상승이다.

광주 북구 임동 ‘S-클래스더제니스’ 전용 59.95㎡(24평) 35층은 4억7300만원에 거래됐다. 기존 최고가 4억3000만원(2025년 11월) 대비 4300만원 상승했다.
제주시 연동 ‘정한맨션’ 전용 59㎡ 5층은 1억1500만원에 거래됐다. 종전 최고가 1억500만원(2022년 7월) 대비 1000만원 상승이다.
전국적으로 핵심지와 신축, 중대형을 중심으로 신고가 흐름이 이어지고 있다. 정책과 무관하게 지역별 상승 흐름이 확산하는 모습이다.
주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com