(포애드원 제공)


대형 건설사의 하이엔드 브랜드 아파트가 집중된 지역이 주변 대비 높은 시세를 형성하며 지역 집값을 견인하고 있는 것으로 나타났다.
12일 부동산R114 자료에 따르면, 3월 첫째 주(6일 기준) 서울 서초구 반포동 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1억3282만원으로 서초구 평균(9234만원)보다 43.84%(4048만원) 높았다. 반포동 일대는 ‘아크로’, ‘디에이치’, ‘써밋’ 등의 하이엔드 브랜드와 대형 건설사 상위 브랜드 단지가 밀집한 구역이다. ‘디에이치’ 브랜드 단지가 모여 있는 강남구 개포동 온라인골드몽 역시 3.3㎡당 평균 매매가격이 1억369만원을 기록해 강남구 평균(9252만원) 대비 12.07%(1117만원) 높은 것으로 집계됐다.
실거래가에서도 상승세가 확인된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 강남구 개포동 ‘디에이치 아너힐즈(2019년 8월 입주)’ 전용면적 59㎡는 올해 2월 33억7000만원에 거래되며 신고가를 바다신게임 경신했다. 이는 지난해 10월 최고가(31억5000만원) 대비 2억2000만원 오른 금액이다. 같은 지역 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크(2023년 11월 입주)’ 전용면적 84㎡ 입주권도 올해 2월 39억3500만원에 거래돼 지난해 3월(34억7000만원)보다 4억6500만원 상승했다.
청약 시장의 수요도 이어지고 있다. 한국부동산원 청약 황금성슬롯 홈 자료를 보면, 지난해 11월 서초구 반포동에서 분양한 ‘반포 래미안 트리니원’은 10.15 규제 등 자금 조달 여건이 악화된 상황에서도 230가구(특별공급 제외) 모집에 5만4631건의 1순위 청약이 접수되며 평균 237.53대 1의 경쟁률을 기록했다.



‘라클라체자이드 야마토게임 파인’ 투시도. (GS건설·SK에코플랜트 제공)


이러한 가운데 3월 서울 주요 지역에서 하이엔드 브랜드 아파트 분양이 연이어 진행된다. GS건설과 SK에코플랜트는 노량진6구역 재개발을 통해 동작구 노량진동에 ‘라클라체자이드파인’을 분양한다. 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 총 1499가구 규 야마토게임 모 중 전용면적 59~106㎡ 369가구가 일반분양되며, 지하철 1·9호선 노량진역과 7호선 장승배기역을 이용할 수 있다.
롯데건설은 이촌 현대아파트 리모델링을 통해 용산구 이촌동에 ‘이촌 르엘’을 공급한다. 지하 3층~최고 27층, 9개 동, 총 750가구 규모 중 전용면적 100~122㎡ 88가구가 일반에 분양된다.?
DL이앤씨는 서초신동아 1·2차 아파트를 재건축해 서초구 서초동에 ‘아크로 드 서초’를 분양한다. 지하 4층~지상 39층, 16개 동, 총 1161가구 규모 중 전용면적 59㎡ 56가구가 일반분양 물량이며 지하철 강남역 인근에 위치한다.?
포스코이앤씨는 신반포21차 아파트를 재건축해 서초구 잠원동에 ‘오티에르 반포’를 분양한다. 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 총 251가구 중 86가구가 일반 분양되며 반포역과 잠원역을 도보로 이용할 수 있다.
김선호 기자 okcomputer@viva100.com