작성일 : 25-08-16 01:56

골드몽먹튀 ┳ 11.rfm813.top ┳ 바다이야기5만

글쓴이 : 하재린운

http://74.reg936.top [3]

http://4.req598.top [3]

【73.rfm813.top】

황금성 사이트

오션슬롯 주소

무료 충전 바다이야기

바다이야기게임다운

피망로우바둑이 ┳ 59.rfm813.top ┳ 백경릴게임

오션슬롯주소 ┳ 49.rfm813.top ┳ 릴박스

황금성게임후기 ┳ 20.rfm813.top ┳ 다빈치 릴게임 먹튀

바다이야기 무료체험 ┳ 96.rfm813.top ┳ 릴게임 사이트

바로가기 go !! 바로가기 go !!

바다이야기게임기 프라그마틱 슬롯 팁 슬롯버그 인터넷바다이야기 황금성 게임 다운로드 야마토 온라인슬롯머신 바다이야기꽁머니환전윈윈 손오공게임하기 바다이야기 백경 프라그마틱 체험 온라인오션게임 황금성게임장 강원랜드게임종류 오리지날황금성9게임 알라딘게임예시 골드몽릴게임 프라그마틱 슬롯 추천 검증완료릴게임 바다이야기환전가능 오션파라다이스 게임 야마토다운로드 황금성게임공략법 야마토게임하기 황금성갈갈이 손오공예시 강원랜드 슬롯 잘 터지는 기계 야마토 2 온라인 게임 바다이야기 디시 바다이야기예시종료 프라그마틱 무료 릴게임신천지사이트 릴게임가입머니 야마토게임 다운로드 바다게임이야기 프라그마틱 슬롯 카카오릴게임 슬롯 검증사이트 야마토2 pc버전 신천지게임 하는방법 파라다이스오션 슬롯머신게임 신천지 게임 황금성배당줄 파라다이스오션 바다이야기먹튀사이트 슬롯 프라 그마 틱 무료체험 릴신천지 슬롯 릴 게임 오락실게임 파라다이스 피망로우바둑이 야마토5게임기 바다이야기사이트 오락실황금성 중고게임기매매 올벳매거진 오션파라 다이스 사이트 황금성3하는곳 야마토3게임 다운로드 하기 온라인릴게임 황금성제주도 황금성다운로드 릴게임골드몽릴게임 온라인 슬롯 머신 게임 황금성 제주도 빠칭코 슬롯머신 메이저 슬롯사이트 야마토 동영상 파친코 10원야마토게임 오리 지날야마토 백경게임공략방법 황금성2 릴게임강시 슬롯머신 무료체험 호게임 야마토다운로드 바다이야기무료체험 중고게임기매매 사이트추천 무료인터넷바다이야기 잘터지는 슬롯 릴게임골드몽 매장판 파칭코하는법 온라인황금성주소 슬롯머신 777 황금성게임예시 황금성포커성 바다이야기 꽁머니 환전 윈윈 최신야마토 야마토게임다운로드 프라그마틱 슬롯 황금성 게임랜드 슬롯종류 슬롯 검증사이트 황금성 슬롯 체리마스터 공략 우주전함 야마토 2202 황금성 릴게임 바다이야기 꽁머니 환전 윈윈 온라인파칭코 블랙잭추천 릴황 금성 황금성예시 온라인 릴게임 바다이야기게임사이트 백경게임하는곳주소 블랙잭추천 야마토오락실게임 손오공 릴게임 다모아릴게임 야마토게임동영상 바다이야기 pc버전 다운 오션파라 다이스예시 바다이야기 꽁머니 환전 윈윈 알라딘게임랜드 체리마스터 다운로드 릴게임 사이트 도메인 릴게임먹튀검증 방법 블랙홀3D 릴게임 무료슬롯 얌얌 씨엔조이게임 오션파라 다이스하는방법 릴짱 [서울경제]

국토교통부가 세금 부과의 기준이 되는 부동산 공시가격 현실화율 개편에 착수했다. 문재인 정부에서 추진한 뒤 윤석열 정부에서 중단된 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 재가동할 가능성이 커진 것으로 분석된다. 공시가 현실화율은 공시가격이 실제 시세를 얼마나 반영하는지를 보여주는 지표다. 현실화율이 오르면 재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담도 자동으로 늘어난다.
13일 국토부 등 관계부처에 따르면 국토부는 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 수정 방향 검토 연구용역’을 조만간 발주할 예정이다. 연구용역 제안 요청서는 과업의 주요 내용으로 새 정부 국정 기조, 공시 제도에 대한 대국민 인식, 국민들의 수용성, 부동산 시장 상황 등을 고려한 2026년도 공 추가담보대출 시 정책 방향 제시를 지목했다. 또 윤석열 정부가 지난해 9월 발표한 ‘공시가격 산정 체계 합리화 방안’을 두고 부자 감세, 투기 유발 등 문제점을 분석하라는 내용도 담겼다. 공시가격은 재산세·종부세 등 세금 부과의 기초 자료로 쓰인다. 건강보험료 산정, 기초연금·기초생활보장 수급자 선정 등에도 기준으로 사용된다.
국토부의 이번 용역 발주 유급휴가 무급휴가 로 인해 공시가격 현실화율 상향 조정이 내년 이후 본격화될 것으로 예상된다. 문재인 정부의 공시가격 현실화 로드맵에 따르면 정부는 2030년까지 공시가격을 시세의 90% 수준까지 올리도록 돼 있다. 따라서 정부가 공시가 현실화율 상향 조정 폭과 시기를 결정하면 시행 계획 개정을 통해 적용할 수 있게 된다.
국토부의 이 같은 움직임은 주택담 봄이면 새가 깊은 산골짜기에서 나와 높은 나무 위에 올라 앉는다 보대출을 6억 원으로 제한하는 6·27 대출 규제 이후 꿈틀거리는 집값 상승을 차단하기 위한 조치로 풀이된다. 건설 업계의 한 관계자는 “이번 부동산 공시가격 현실화율 개편은 이재명 정부의 부동산 세금 정책 개편의 첫 신호탄이 될 것”이라며 “현실화율 상향 조정을 통해 고가 주택에 대한 매수 쏠림 현상을 막기 위한 효과를 겨냥한 것”이라고 지적했다.
에어콘가스

━

공시가격 현실화율 상향 시 보유세 인상 효과

현재 기준금리 정부가 13일 공시가격 현실화율 인상 카드를 꺼내 든 것은 6·27 대책 이후에도 꿈틀거리는 서울 집값 상승을 막기 위해서다. 아울러 현실화율 상향으로 부동산 보유세 인상 효과를 거둬 세수 부족을 해결할 수 있다는 점도 배경으로 작용한 것으로 분석된다. 정부가 만일 문재인 정부 때의 현실화율 계획을 고수해 현실화율을 최대 90%로 설정할 경우 서울 용산구 한남더힐 등 고급 주택단지의 보유세 부담은 지금보다 50% 가까이 늘어날 것으로 전망된다.

실제로 6·27 대책 발표 후 6주가 지나며 서울 아파트값이 다시 고개를 들기 시작했다. 한국부동산원에 따르면 8월 첫째 주 서울 아파트 매매 가격은 0.14% 올라 상승 폭 흐름이 6주 만에 상승 반전했다. 강남 3구와 마용성 등 기존 상승 지역뿐 아니라 부산 등 대출 규제가 적용되지 않는 지방의 초고가 주택으로 풍선 효과가 나타나는 것 아니냐는 우려도 나오고 있는 실정이다. 부동산 전문가들마저 대출 규제의 정책 효과가 길어야 1년 안팎일 것으로 전망하면서 추가적인 조치가 필요한 상황이다.
이번 현실화율 조정 착수는 6·27 대출 규제의 정책 효과가 떨어지기 전 보유세 강화 시그널을 보내 시장에 매물이 나오도록 유도하면서 공급 대책 발표를 통해 집값을 안정시키겠다는 의도도 깔려 있는 것으로 분석된다. 대출 규제로 잠겨 있는 부동산 시장에 매물이 나오게 하기 위해서라도 보유세 인상이 필요했다는 것이다.
3년 연속 이어진 세수 결손 역시 ‘사실상 증세’인 현실화율 인상의 배경으로 꼽힌다. 여당과 경제정의실천시민연합 등 시민단체에서 부동산 보유세 인상을 끊임없이 요구하는 것도 이와 무관하지 않다. 현실화율 인상은 세법 개정 없이 시행 계획 개정만으로 부동산 세수를 늘릴 수 있다.
관건은 현실화율을 어느 정도로 인상하느냐에 달려 있다. 윤석열 정부에서 잠정 중단했던 문재인 정부의 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 따른다면 아파트 기준 2026년 현실화율은 80.9%, 2030년 90%가 돼 올해 69.0%에서 각각 10%포인트, 20%포인트 이상 뛰어오른다. 집값 인상 시기에 공시가격마저 상승한다면 보유세는 걷잡을 수 없이 폭등한다.

━

서초·한남 등 고가 주택 보유세 부담 최대 50% 상승

실제 현실화율이 90%에 도달하면 서울 용산구 한남더힐, 서초구 아크로리버파크 등 고급 단지의 보유세 부담은 현재보다 50%나 상승하게 된다. 서울경제신문이 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원에게 의뢰한 결과 한남더힐 전용 233.3㎡의 재산세와 종합부동산세 등 보유세는 올해 5941만 원에서 8736만 원까지 47% 증가하는 것으로 나타났다. 이는 올해 시세를 기준으로 공시가격 현실화율만 90%를 적용했을 경우 수치이다. 종부세는 1가구 1주택 기준으로 공정시장가액비율 60%, 농어촌특별세 등 각종 조세 부담을 모두 포함한 금액이다. 공시가 현실화율을 단계별로 살펴보면 시세의 69%를 적용한 올해 보유세는 5941만 원인데 이를 75%로 확대하면 7173만 원으로 늘어난다. 공시가율이 시세의 80%에 도달하면 7699만 원, 85%에 이르면 8224만 원까지 급증하게 된다.

서울 서초구 아크로리버파크 역시 공시가 현실화율 90%를 적용하면 보유세 부담이 1300만 원 이상 늘어나는 것으로 추정됐다. 아크로리버파크 전용 112.96㎡의 올해 보유세는 2841만 원가량 된다. 공시가격 현실화율을 75%로 올리면 보유세는 3478만 원까지 늘고 80%로 적용하면 보유세는 3763만 원까지 증가한다. 또 현실화율을 85%로 적용하면 보유세가 4089만 원에 도달하고 현실화율 90%를 달성하면 보유세는 4160만 원이 된다.
강남 3구의 다른 고가 아파트 역시 시세 변동률을 고정한 상태에서 공시가격 현실화율만 90%로 인상해도 보유세 부담이 급증하는 건 마찬가지다. 서초구 반포자이 84㎡의 경우 올해 보유세가 1275만 원 수준이었는데 공시가격의 시세 반영률을 90%로 적용하면 보유세는 1845만 원까지 늘어난다. 송파구 잠실주공 5단지 전용 82㎡ 역시 보유세가 올해 867만 원에서 1260만 원으로 45% 오르고 강남구 은마아파트 전용 84㎡도 보유세가 올해 704만 원에서 1006만 원으로 43% 증가한다.
우 위원은 “서울 강남 등 주요 지역의 경우 시세 변동을 반영하지 않고 공시가격 현실화율만 90% 적용했을 경우에도 보유세 부담이 40~50% 증가하게 된다”며 “시세 변동률을 반영하게 되면 보유세 부담은 더욱 커질 수 있다”고 설명했다.
공시가격 인상이 고공 행진하는 분양가를 더 자극할 수 있다는 우려도 나온다. 표준지 공시가격이 택지비 산정의 기준이 되기 때문이다. 공시가격 인상은 인건비 및 주요 원부자재 가격 상승에 따른 공사비 증가에 최근 3.3㎡당 1억 원을 찍은 일반분양가에 기름을 부을 수 있다.

이에 현실화율 90% 달성 시점을 로드맵에서 목표한 2030년에서 2035년으로 늦춰 연간 인상 폭을 줄이는 방안 등이 거론된다. 문재인 정부 당시 강남 3구뿐 아니라 마용성, 부산 해운대, 대구 수성, 세종 등 지방까지 보유세가 급등하며 정권심판론 계기로 작용했다는 점도 고려해야 한다. 정부는 연구용역 결과를 바탕으로 10월 이후 열리는 중앙부동산공시가격위원회에서 내년도 현실화율을 결정할 예정이다. 우영탁 기자 tak@sedaily.com강동효 기자 kdhyo@sedaily.com